↑这里有别处看不到的绍兴新闻，已有40万绍兴人订阅
镜湖洋房备案价创出新高。
元垄·镜庐，昨天晚上首开，均价元/m2。
01
壹
镜庐项目位于豪宅一条街——官渡路，北邻金茂逸墅项目，南接中交花样年地块，东西皆为水系。
元垄·镜庐项目鸟瞰效果图
首开项目为洋房+叠墅，其中洋房面积段-㎡，备案均价/㎡；叠墅面积段-㎡，备案均价元/㎡。
洋房得房率为82%~89%，算是中规中矩，符合市场主流水平。
笔者在绍兴市房地产信息网上查询了房源信息——
本次开盘还是以洋房为主，共计套，面积段在99-㎡不等。
备案总价最低约为万元，最高约为万元。
总价万元房源信息图源绍兴市房地产信息网叠墅共66套，建面-㎡。备案总价最低约万元，最高约万元。总价万元房源信息
图源绍兴市房地产信息网元垄·镜庐项目业态为洋房、叠墅、联排等全低密产品，这样的备案价明显超越了同在镜湖核心区的其他项目。不是地王，但坐实了“楼王”，底气何在？02
贰低密墅居是当前房产定价的重要考量因素，在镜湖核心区，这样的项目其实还有两个：一是中交花样年联合竞得的官渡4号地块，另一宗则是即将于本月18日出让的凤林西路以南4号地块中的4-2地块。官渡4地块区位图前者预计年底之前就会上线，与镜庐规划相差无几，容积率同样为1.2，未来将会是镜庐的有力竞争者，不过官渡4的成交楼面价更高，未来房源的价格难以预料。凤林西路以南4号地块中的4-2地块容积率则为1.05，虽然还未成交，但其最高限价仅次于震元地块，若是进入竞配建阶段，价格还要更高。凤林西路以南4号地块区位图昨晚之后，镜湖核心区的低密人居，单价会不会就此突破3万的价格区间，让我们拭目以待。这里是越宅，你筑家路上的引路人。朋友，欢迎你来逛越宅，这里是绍兴城市高纬度价值传播平台。任何你想看的楼市资讯、好房推荐、城建规划、成交数据、最新土拍等信息，这里全有。
