凤林西路以南1号地块，将于10月30日上午9时出让，起拍楼面价元/平方米，容积率2.4-2.6，规划高层项目。相比凤林西路以南2/3号地块容积率，1号地块的容积率最高，未来居住舒适度会比2/3号差一点。
10月25日，保亿以总价万元成功竞得凤林西路以南2号地块，成交楼面价元/㎡，溢价率3.3%。（该地块起拍楼面价元/㎡，容积率1.8-2.0，预计规划小高层或高层项目）
10月22日，金辉以总价万元竞得凤林西路以南3号地块，成交楼面价元/㎡，溢价率20.9%。（该地块起拍楼面价元/㎡，容积率2.0-2.2，预计规划小高层或高层项目）
相同的是，成功出让的凤林西路以南2/3号地块都需要配建安置房（面积㎡和㎡），3号地块需要配建套，2号地块需要配建套。
明天出让的凤林西路以南1号地块需配建共套，户型面积80㎡的安置房。
1土地详情地块位置：东至学前路，南至地限线，西至地限线，北至地限线地块规划用途：居住用地兼容商业建筑面积：-平方米容积率：2.4-2.6绿化率：≥35%起始总价：万元起拍楼面价：元/平方米2地块简析该地块位于镜湖新区的凤林路南侧，地块紧邻凤林西路、绿云路等城市主干道，未来经绿云路（北延）可直连钱塘新区及机场东路（规划中），到达萧山机场。
东面即是官渡区块，在售的楼盘有龙茂府（均价元/平方米）和宝能凤林府（均价元/平方米起），周边的高端品质楼盘为自身地块的价值顺势提升不少。
在配套方面，作为一块住宅用地，比镜湖新区其他地块的配套稍显薄弱。距离较近的商业只有绍兴梦享城，直线医院1公里内，北面即是灵芝中心小学。地块周边水系丰富，绿网纵横，北靠直江两岸绿化打造的运动公园。
3配建要求该地块商业用地建筑面积不少于平方米，不超过平方米。建筑高度不超过80米，其中住宅建筑不低于60米。预计规划高层项目。
项目规划书中值得注意的是，该地块内需建设一定数量的回购安置房（位于地块的东南角）。
其中，对安置回购房套型、建筑形态、数量、层数、层高都有相应的要求。
套型要求：安置回购房按照建筑面积80平方米一种基准套型进行建设。
建筑形态等要求：高层建筑，共计套，层数26层，为1单语言4户，层高3米，不设底商及顶层阁楼，统一为不上人屋面。
4现场图有奖竞猜
凤林西路以南1号地块
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