一座城市的土拍和规划，指示着城市的未来。就土拍市场而言，镜湖新区的凤林西路，作为“板块新宠”，风头渐盛。
今年8月、9月，万科以及祥生分别以元/㎡、元/㎡竞得凤林西路以南4号地块和5号地块，与去年相比成交楼面价涨幅超%。其中凤林西路以南4号地块以封顶出让+㎡的配套建筑用房面积成为新晋的板块“地王”，也可谓是绍兴房产界的现象级速度了！
△图片来源于网络
而就镜湖凤林路以南以北板块的快速拆迁和城市总体规划方案而言，镜湖的未来，还得向西看！
镜湖向西，可以连接近在咫尺的杭绍兴高速枢纽，快速融入杭甬经济圈；可以连接凤林西路和东浦街道，形成连片城市繁华沃土；二环北路的规划高架将发挥物尽其用的交通价值；连接柯东，顺着凤林路、洋江路和群贤路三条横轴，完美合拢柯越双城。
△图片来源于网络
作为镜湖和柯桥东西向贯通的主干道，凤林西路自然将成为城市发展的主脉络。凤林西路板块的价值也被更多人肯定！
城市未来发展的热土之上，凤林西路这条城市干道正在蜕变为镜湖高端改善住宅和配套聚集的全新中轴。
近年来，随着镜湖新区规划不断落成，红利不断兑现，凤林西路板块发展势头本就迅猛。就地理位置而言，凤林西路板块周边交通路网发达，东西互通，南北纵横，依靠凤林西路，凤林西路板块更一跃成为柯越融合的桥头堡。未来，地铁2(在建)、3号线（规划）将为凤林西路注入更多活力！
而凤林西路的人居配套，也同样擢升着凤林西路的板块价值。
△配套示意图
凤林西路以北，投资约25亿元，建筑面积约㎡医院镜湖总院正在建设中，建成后将成为一座运营医院；西北面即是灵芝小学；沿着凤林西路再往西，便是东浦黄酒小镇；板块东边，约45万方的镜湖滨河公园在建，将打造一条9公里的滨江活力带，一条“樱棠春晓”主题特色春花廊道，还有运动休闲段、公共活力段和健康智趣段以及系列运动空间。
△龙湖天街效果图-图片来源于网络
当然，让绍兴人都期待不已的龙湖天街（在建），也入驻镜湖凤林西路板块。这个约13.8万方集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体，大大丰富了镜湖商圈的品牌阵容，而凤林西路板块将成为更醇熟繁华的人居高地！
人居高地之上，唯有精工筑品，才不负土地的馈赠。湖风雅园采用精装修交付，不仅让业主省心省力，更节省了置业成本，同时在用材以及细节设计上，保亿以多年精装修豪宅经验，一脉匠心传承，提升人居生活品质。
△保亿湖风雅园样板房示意图
在品牌上湖风雅园精选三星、西门子、科勒等国际精装大牌，加码品质生活。通过四合一电子门锁、一键断电开关、可视对讲系统等配置，打造智能化同时兼顾生活的安全与便利。整个小区不计成本的全包阳台设计，既保证了建筑外立面的统一美观，也提升了居住安全系数，与此同时，双面low-e玻璃的材料，隔绝外界的烦杂噪音，让生活回归本真与平静。
餐客厅的拼花地砖，美观的同时也便于业主后期打理；约2.4*2.4米的仿石砖电视机背景墙，一体化定制仿石砖，给人带来视觉上的享受；区别于其他产品的是，湖风雅园做到了全屋墙纸交付，避免了业主后续调整的麻烦，提升了生活品质。湖风雅园以匠心塑造历久弥新的质感、久看不厌的美感。在这里，还有更多细节营造，让理想生活献映于现实空间。
△保亿湖风雅园效果图
品质精装是锦上添花，优质户型就则是理想人居的基础。集萃保亿29载研发之力，湖风雅园的户型设计足以证明保亿的深厚功力。3.1米阔气层高，南向开阔的宽境空间，配备约6.3米跑道式大阳台，远眺女迪湖风光，近瞰中央公园四季美景，且让生活沉浸于自然。敞阔横厅、套房主卧、飘窗设计等都将承载生活的美好可能。湖风雅园以全新空间设计理念，匠心营造建筑面积约97-㎡精装华宅，履新城市的居住品味。
（左右滑动查看保亿湖风雅园户型图）
在景观设计上，湖风雅园可谓是绍兴难得的封面作品。湖风雅园匠造约方中央公园景观，面积相当于一个足球场，自然风景便盎然而生。全城难得的围合式建筑布局，打造超百米楼间距，实现家家赏园、户户享景的诗意栖居。时尚与品质兼具，湖风雅园采用大面积双面玻璃搭配简洁横向线条的外立面设计，不仅营造强烈的时尚观感，也让居者享受超宽屏的采光面。湖风雅园，让理想生活献映于现实空间。
从城市热土之上的人居高地
到精工品质营造的理想人居
湖风雅园
建面约97-㎡精装华宅
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1.文中“凤林西路以南4号地块以封顶出让+㎡的配套建筑用房面积成为新晋的板块“地王””信息来源于
