壹紧接着叠墅“双子星”上新，凤林西路以南三大地块中最先出让的3号地块规划也于今日公示。公示内容显示，该项目规划用地面积约㎡，总建筑面积约15.45万㎡，容积率2.2，住宅建筑高度约36-54米不等，将建设15幢16-17层高层项目。地块规划
图片来源绍兴市自然资源和规划局根据规划，该地块地上建筑面积.24㎡，而地块内需配建3.2万方的拆迁安置房，也就是说，安置房总面积占到了近30%。根据文件要求，这些安置房全部位于地块的西南角，就像那句围棋术语说的：“金角银边草肚皮”。地块西南角，毫无疑问是整个地块中的黄金宝地，安置房的光照和景观得到了保障。回购房位置
图片来源绍兴市自然资源和规划局除去4幢回购房，其余共有11幢的高层商品房，是目前上新的众多楼盘中稀缺的纯高层楼盘。02
贰凤林西路以南3号地块于年10月28日由苏州辉耀房地产开发有限公司，即金辉以总价11.24亿，成交楼面价元/㎡的价格竞得。凤林西路以南3号地块信息该地块是凤林西路以南三地块中最先挂出，也是最先出让的。周边有凤林西路、越西路等城市主干道交汇；分布灵芝小学、绍兴梦享城、医院（总院）等。成交楼面价刚破万，带有安置房，地段好，位于与发展重心区域，凤林西路的三块地，一直以来都是开发商和购房者眼中的”肥羊“。凤林西路以南3号地块与其他两块相比，是最靠近镜湖中心的地块，在价格上也比其余两块地高上少许，并且是独立地块，在环境上有较大的优势。03
叁在此之前，金辉曾在袍江新开过一个楼盘——金辉悠步观澜。该楼盘自12月13日首开以来，10天揽金超6亿；累计认购约套，平均每天认购约34套；袍江新区每卖出9套房子，约有7套来自金辉·悠步观澜；连续5天霸榜越城区商品房成交榜单TOP1。金辉悠步观澜售楼处实拍
图片来源网络这样的成绩，固然和金辉本身品牌实力有不可分割的关系，然而，还有一个决定性的因素，就是房价，或者说地价。众所周知，当前的袍江板块是绍兴楼市的价格洼地，尽管年末袍江”地王“易主，但目前袍江地段的房子仍然足够便宜。而对于镜湖来说，刚过一万一平的成交楼面价并不算高，这为该区域以后的房价，其性价比会更高奠定了很好的基础。地块项目效果图
图片来源绍兴市自然资源和规划局回到当下，受疫情影响的绍兴房价未来一段时间内肯定会产生波动，恒大75折买房疯狂”割韭菜“，土地市场也受到影响，种种现象，这让绍兴楼市面临着空前的挑战。未来一段时间内，房价跌不跌不好说，但是在这样连日”补仓“的行为下，楼盘之间的竞争压力将会越来越大。购房示意图
图片来源网络而再加上疫情打乱了楼市正常发展的节奏，开发商不得不以价换量，来换取更多的资金回流。至少从明面上看，房价想要在这段时间里上涨，显然是一件太困难的事情。房价低，地段好，金辉的这个项目，究竟会不会像悠步观澜一样爆卖，成为逆市中的黑马，且让我们拭目以待。来源：绍兴市房地产信息网、绍兴市自然资源和规划局、网络等越宅综合整理如有侵权请联系删除朋友，欢迎你来逛越宅，这里是绍兴城市高纬度价值传播平台。任何你想看的楼市资讯、好房推荐、城建规划、成交数据、最新土拍等信息，这里全有。
